产业赋能

人的变化、产业的变化

加速了产业地产市场的迭代与洗牌

唯有能够提升体验价值、服务价值的产品

才能对未来大产业、大经济提供解决方案

而这正是15年来天瑞金置业集团

专注打造的产业地产品牌MAX科技园的决心所在

MAX科技园(苏州·吴江)位于苏州吴江开发区运东大道旁，占地147亩，总建筑面积约25万平方米。项目由企业独栋、全景高层、高精尖研创多层组成，擎领世界商务区里活力磁场。未来这里将以苏州乃至江苏行业引领者的姿态问世!

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MAX科技园(苏州·吴江)

的问世，也将为苏州产业地产领域强化全新的商业逻辑：业主不是单纯的产权拥有者，而是更便利的生态的参与者、更丰富的资源服务的享受者、更“定制化”体验的创作者。

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1．生态即未来

纵观目前企业规模与办公空间的关系，大企业通常租用传统办公楼或者自建厂房，但“格子间”已不适应新一代创新型企业对办公环境的要求，也不利于跨部门联动增多情况下的办公效率提升，如何紧密连接市场、实现资源落地成为困扰重点。

苏州市场上的主流产业园区产品，

几乎无法解决企业面临的这些问题。

而MAX科技园(苏州·吴江)
的出现，

将成为问题解决的转折点。

模块化产品类型、串联化组合形式、全面化服务体系。凭借丰富的业务和产品生态架构，MAX科技园(苏州·吴江)

将凭借自身资源强大的赋能，让包括智能制造、科技服务、工业创新设计、人工智能、新材料、新能源、新一代信息技术、电子信在内的各种企业，都能及时解决各个发展阶段所面临的各种需求。

·长三角总部独栋翘楚

MAX科技园(苏州·吴江)

占地147亩，总建筑面积约25万方，绿地率高达20 %，拥有高度楼体空中绿化。项目由企业独栋、全景高层、高精尖研创多层组成，擎领世界商务区里活力磁场！另外有6.5万自持空间，规划配套完善，企业无忧入驻：设置约1500个停车位，满足企业停车需求；配套约4000㎡餐厅，解决园区企业员工一日三餐；配套约3万㎡员工宿舍，解决园区企业员工就近住宿问题。

·完善产业配套

助力高端名企进阶

MAX科技园(苏州·吴江)
占据吴江黄金地理位置，生态环境优越，区域配套蓬勃发展为企业发展提供了战略调整契机。周边电子、机械、五金、玻璃、光电、材料等企业及众多高端住宅区林立，同时有吴江**人民医院、运河公园、新都汇城市广场、吴江人民广场、恒大建材广场等成熟生活配套。距项目5公里即可抵达高速出入口，城际交通便利；地铁4号线庞金路站仅距离项目1公里、连接上海轨交17号线（规划中）；沪苏湖高铁开工建设，使得项目未来抵达上海和湖州更加便利；经高速可1小时抵达上海虹桥枢纽，使世界触手可及。

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·***大师原筑

姑苏风骨极简艺墅

MAX科技园(苏州·吴江)

聘请***建筑大师原创设计，汲取千年苏派建筑风骨，融入后现代极简建筑风格中，打造一栋栋如行云流水般的建筑艺墅，同时，以江南园景打造国际化生态园林系统，给企业沉浸式低碳花园办公新体验。绿色植被随建筑立面竖向生长，垂直绿化系统使建筑成为融入城市的实用景观，建筑各个楼层均享有独立的露台花园，满足科技企业高端人才对超前健康的办公环境的渴望。

2.生态即连接

互联网环境、新零售场景、创新办公模式

归根结底，都是服务于人

延伸人与建筑的连接，便是企业面对发展

实现与更多资源连接的基础

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MAX科技园(苏州-吴江)在构建全新生态的过程中，

延贯总部办公的三个坚持—

高实用率|生态办公|系统运营

为此，MAX科技园(苏州·吴江)
将在线下打通建筑、办公、生活的边界，将不同产品模块转化成不同功能“植入”在整体的建筑中，进而以社交理念有机整合各项功能，满足人们从工作到生活的多方面需求。

3.生态即独特

在对整体25万平方米建筑面积的空间体验把控上，MAX科技园(苏州·吴江)

希望的是通过强调Community（社区）的概念，创造沟通的机会，营造使人乐于沟通的氛围，这也正是MAX科技园(苏州·吴江)
的品牌精髓。

作为中国产业园区的专家，MAX科技园一直认为最重要的环节，是如何打造一个有利于企业、园区、地区发展的共赢生态圈，即真正助力企业发展的园区运营。最基础的运营服务，就是解决员工的吃住行，为此我们打造一站式24小时全配园区、24小时健身房、24小时洗衣房等基本保障，引入优质的餐饮配套服务、创意咖啡、娱乐休闲等场所。包括更能保障企业高规格订单式需求的中央大厨房。

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让创新的思想在这里碰撞，商业活动便也在不经意间发生。MAX科技园(苏州·吴江)

将依托苏州乃至整个长三角创新创业、城市更新、产业升级的步调，凭借自身具备的产业运营解决方案为苏州的产业发展进行价值赋能，成为持续提升资产价值的关键。